VILLINO

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DATA ASTA IL 12/03/2024

OFFERTA MIN. € 121.500,00

DESCRIZIONE:
Splendido Villino a Schiera nel Cuore di Colle Aurelio

Siamo lieti di presentare in esclusiva un affascinante villino a schiera situato nel suggestivo quartiere di Colle Aurelio, nel Municipio Roma XII. Questa proprietà, identificata con il numero otto, è parte di un raffinato complesso residenziale condominiale e offre un'esperienza di vita unica su tre livelli.

Caratteristiche principali:

Posizione: Via Augusto Gaudenzi n.80/82, int.8, Colle Aurelio, Roma.
Superficie: 83 mq circa su tre piani.
Composizione:
Piano Seminterrato (S1): due camere, bagno.
Piano Terra (T): Bagno, angolo cottura, una camera, portico, balcone e corte esclusiva.
Primo Piano (1°): una camera (soffitta)
Posto Auto: Scoperto, numero 6, situato in Via Augusto Gaudenzi n.80/82, piano S1.
Caratteristiche aggiuntive:

Accesso esclusivo al complesso tramite cancello carrabile automatico e cancello pedonale.
Contesto condominiale con posti auto scoperti privati e viabilità interna.
Ottima manutenzione generale del villino.
A pochi chilometri dal Grande Raccordo Anulare, dalla via Aurelia e dalla stazione ferroviaria di Roma Aurelia.
Quartiere tranquillo e verde con centri sportivi nelle vicinanze.
Informazioni catastali:
Sono presenti abusi edilizi per diversa distribuzione e utilizzo degli spazi interni.
Censito al NCEU di RM al foglio 416, partita 1056, subalterno 8, categoria A7, consistenza 3,5 vani, rendita catastale €686,89.
Posto auto censito al NCEU di RM al foglio 416, partita 1056, subalterno 29, categoria C6, consistenza 13 mq, rendita catastale €42,30.
Questa è un'opportunità unica per chi cerca una residenza elegante e funzionale in un quartiere prestigioso di Roma. Contattateci per organizzare una visita e scoprire di più su questo incantevole villino a schiera.

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